導演：橋本光夫 關田修 藤本義孝 西田健一 緒方隆秀 

主演：阿部敦 中村悠一 石田彰 中井和哉 澤城美雪 森川智之 杉田智和 速水獎 遊佐浩二 釘宮理惠 田村睦心 三石琴乃 子安武人 小西克幸 

稻葉夕士（阿部敦 配音）是剛剛考入了東條商校就讀的一年級男生，因為童年時代的不幸遭遇，稻葉一直以來都寄宿在親戚的家中，過著寄人籬下的生活。如今，考上了寄宿制的高中，稻葉對未來自由的生活充滿了憧憬。稻葉搬進了名為壽莊的公寓裡，讓他沒有想到的是，這並不是一間普通的公寓，而是妖怪和人類混居的妖怪公寓，稻葉的房東，就是一隻外表如同黑色企鵝一般的妖怪。克服了剛開始的恐懼心理，稻葉開始了和妖怪們的同居生活，隨著時間的推移，稻葉發現這些外表詭異的妖怪們，實際上擁有著善良的內心。它們的存在漸漸治癒了稻葉心中的傷痕。